Woonoppervlakte
Circa 123 m²
Inhoud
Circa 408 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2011
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Homberg 2517

6601 XW, Wijchen (Gelderland)

Weids uitzicht in dit prachtige, royale 3-KAMERAPPARTEMENT met een woonoppervlak van maar liefst 123m2, gelegen op de 1e verdieping in Hof van Achterlo.
Met onder andere een royale, lichte hal, riante woonkamer met airco, fraai balkon en ruim dakterras, 2 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer, 2 privé parkeerplaatsen en een berging in de parkeergarage.

Het complex bestaat uit 53 appartementen verdeeld over drie woonlagen en is gesitueerd rondom een hof dat alleen voor de bewoners toegankelijk is, de zogeheten gezamenlijke binnentuin gelegen op de 1e woonlaag.

Op de begane grond is er een aantrekkelijk winkelcentrum met twee supermarkten. In de nabijgelegen sportschool/fitnesscentrum is er voor iedereen wel een sportieve uitdaging te vinden. Bovendien zijn er allerlei activiteiten in het wijkcentrum Achterlo.

Het appartementengebouw is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, het NS-station en de uitvalswegen.

Bouwjaar: 2011
Woonoppervlak: 123 m2
Balkon: 12 m2
Dakterras: 38 m2
Inhoud: 408 m3

Indeling appartement:
Begane grond:
centrale entree/hal met trappenhuis, postvakken en 2 liften.

1e verdieping:
entree, mooie ruime hal met veel lichtinval, meterkast, modern toilet met fontein, riante woonkamer met een fraai uitzicht door grote raampartijen en met toegang tot het royale balkon. Het balkon biedt een weids uitzicht. Daar naast ook nog een riant dakterras waar ’s middags van de zon genoten kan worden.
Open keuken met een moderne keukeninrichting voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koeler, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft veel opbergruimte.
Twee royale slaapkamers, beide met een Frans balkon, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, aparte wasruimte met de opstelling van de wasmachine en droger, cv-kastruimte met ook nog bergruimte.

Parkeergarage:
2 privé parkeerplaatsen en een inpandige berging met externe wandcontactdoos.

Algemeen:
- riant appartement met veel lichtinval en mooi uitzicht;
- woonkamer/keuken voorzien van airco (merk Daikin);
- vloeren woonkamer/keuken/slaapkamers/hal voorzien van laminaat;
- zeer ruim dakterras met elektrisch bedienbare zonneluifel;
- balkon met veel privacy en voorzien van verschuifbare glazen panelen;
- 2 ruime parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage;
- energielabel A;
- servicekosten VvE € 298,37 per maand.

Veel kosten die woningeigenaren normaal gesproken incidenteel en in grotere bedragen zouden moeten betalen, worden in een appartementsgebouw opgenomen in de servicekosten. Deze servicekosten zijn gebaseerd op een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), wat voorkomt dat u wordt geconfronteerd met onverwachte, hoge uitgaven.

Onder de servicekosten vallen:
- de opstalverzekering
- schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, zoals het trappenhuis
- onderhoud en keuring van de lift
- buiten schilderwerk
- onderhoud parkeergarage
- binnentuin onderhouden

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 298.37 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
38 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
50 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift, airconditioning, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
11-04-2024
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon, dakterras
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 298.37 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 11-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Totaal aantal inwoners
36260 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
21.7%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Huishoudens met één kind
20%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
5%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
15%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6601

Adressen per km²
1700
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6601 Gemeente kaart wijchen

Korte feiten over Wijchen

Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Driessen Makelaardij

Homberg 2517, Wijchen

€ 475.000 k.k. - Beschikbaar